凭据公司需要，安徽凯时K66银华投资有限公司拟对六安项目三家公司集中办公园地精装修计划与施工图设计及精装修工程施工一体化进行果真比选，现将有关比选情况通告如下，接待切合资质的和有意愿的单位前来加入报价。

一、项目概况

（一）项目名称：六安项目三家公司集中办公园地精装修计划与施工图设计及精装修工程施工一体化比选

（二）招选人：安徽凯时K66银华投资有限公司

（三）其他：详见附件精装修计划及施工图设计要求详见设计任务书；

二、比选内容及要求

（一）项目所在：六安市长安北路以西，清风路以北。

（二）比选规模：六安项目三家公司集中办公园地精装修计划与施工图设计及精装修工程施工一体化比选工程，包括但不限于：

1、办公室：包括装饰装修计划及施工图纸设计及室内所有墙面（含墙体阻遏）、地面、吊顶、室内门窗及五金件（含窗帘、不锈钢纱窗、锁具）、水电革新照明及装置、公共卫生间洁具热水等；同时包括相关的消防系统、智能化系统（机房智能化机柜）、网络系统含电话（含无线网络安排）、十及十一层楼层玻璃单位门及其门禁系统、视屏集会系统、电梯前室墙面装饰企业LOGO、全部区域的标识标牌等；其中：全部空调及新风系统（其中空调从现有的龙湖郡售楼部拆改移机），报价包括空调拆、装、清理（含保养、维护）、管道、保温等相关质料的采购及装置用度。

2、员工宿舍：包括装修计划及施工图纸设计及室内所有墙面（含墙体阻遏）、地面、吊顶、室内门窗及五金件（含窗帘、不锈钢纱窗、锁具）、分体式空调、水电革新照明及装置、卫生间卫生洁具（毛巾架、卫生间洗手盆及衣镜等）、电热水器（不低于80L）、淋浴间阻遏、花洒等；同时包括相关的消防系统、智能化系统（机房智能化机柜）、网络系统含电话（含无线网络安排）、消防智能化及网路与办公室一并考虑统系统（共用系统）、全部区域的标识标牌；

3、食堂及餐厅1、餐厅2：包括装饰装修计划及施工图纸设计及食堂油烟灶具及净化沉淀排放等一体化设计、采购及装置等；厨房饭菜窗口及吧台、阻遏等设计及施工、厨房种种型厨具装置（其中食堂种种型设备划分从现有的龙湖郡食堂及雅园食堂拆改移机、报价包括拆、装、清理（含保养、维护）、管道、保温等相关质料的采购及装置用度。）、室内门窗及五金件（含窗帘、不锈钢纱窗、锁具）、水电革新照明及装置等采购、施工，不含冰柜、消毒柜及餐具、全部区域的标识标牌等；全部空调及新风系统（其中空调从现有的龙湖郡及雅园拆改移机），报价包括空调拆、装、清理（含保养、维护）、管道、保温等相关质料的采购及装置用度。其中，全部餐厅设计参考龙湖郡现有形式。

4、其它功效用房：包括装饰装修计划及施工图纸设计及室内所有墙面（含墙体阻遏）、地面、吊顶、室内门窗（含窗帘、纱窗）、进户门（机械锁）、分体式空调、水电革新照明及装置，其中，图书阅览室书柜需要单独设计，包括在本次报价中。

5、特别说明：本项目电接驳点引自楼层配电间，给水接驳点接自楼层卫生间供水管道，楼层所有卫生间管网搜集后接入楼层排水立管，厨房污水管网单独接入室外污水井，网络电信接入楼层弱电间。

6、本次比选的集中办公室装修工程位于我公司开发的徽盐龙湖湾项目二期1#楼10-11层，建筑面积约为2000平方米，现场已具备装修施工条件，具体情况请投标人自行踏勘现场，后期不因现场条件调解造价。不在本次比选规模的内容：室内家具软装（移动式）、地毯、艺术品摆件、装饰画、沙发、小摆件用品、办公区域内办公桌椅、食堂内部的餐桌餐椅等。

（三）事情要求：

质量标准：工程质量切合《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》等国家、行业及地方现行设计规范、施工验收规范、工程质量评定标准及国家工程建设标准强制性条文执行，以上规范或标准纷歧致时，按最高严格者执行，质量标准“及格”。执行标准：执行现行工程质量验评标准。

（四）工期要求：总工期不凌驾60日历天（其中设计周期20日历天，施工40日历天），具体开工日期以甲方或监理签发的开工日期起算，期间质料价格上涨的危害由投标人综合考虑到报价中，中标后不予调解价格。

（五）总造价：公室精装修硬装施工及装置本钱单方控制在700元/㎡以内（十层办公室空调计入拆装及管道及线缆及相关质料等）

（五）其他：招标人卖力提供施工专项验收所需的相关资料，中标单位卖力协调相关主管部分，确保通过验收。所有用度均包括在本次报价中，后期不再增加任何用度。

三、参选人资格要求

（一）需具有独立法人资格、具有效的企业法人营业执照。

（二）应具备以下相关资质之一：

（1）同时具备建筑装修装饰工程专业承包三级及以上资质及装饰工程设计专项乙级及以上资质；

（2）建筑装饰装修工程设计与施工一体化二级及以上资质；

（三）企业业绩要求：企业近三年来（2021年6月1日至今）至少具有1个类似业绩。（类似业绩指：单项条约金额人民币100万元及以上的精装修工程设计及施工业绩）。业绩证明质料以条约签订时间为准（条约中需体现条约签订时间），须提供条约复印件（加盖公章）。

（四）拟任项目经理（建造师）资质：具有建筑工程专业二级注册建造师及以上执业资格和宁静考核及格证（B类），且为本公司职工（应提供投标单位工商注册地政府社保部分出具的2023年4月至今不少于12个月社包管明质料），项目经理须提供无在建工程（政府主管机关出具证明或投标人自行允许）。

（五）拟任项目经理（建造师）业绩：近3年（2021年6月1日以来）至少具有1个已完工的单项条约金额在100万元及以上的精装修设计及工程施工业绩。业绩证明质料以条约签订时间为准（条约中需体现条约签订时间），须提供条约复印件（加盖公章）。项目经理业绩条约须能体现该项目项目经理信息，若无法体现该项目项目经理信息的，则须提供加盖建设单位公章的有效证明质料，不满足要求的业绩不予认可。项目经理业绩与企业业绩不得重复。

（六）允许书（详见附件）

（七）各参选单位之间不得有关联关系。如在开标历程中招选人发明各参选单位之间有关联关系，则有关联关系的单位均作废标处理。（评标专家开标现场线上盘问）

（八）本项目不接受联合体投标。

（九）花样条款需响应比选文件内容。

（十）切合执法、规则、相关规章划定的其它条件。

四、投标包管金

（一）投标包管金： 30000 元

（二）投标包管金的缴纳方法：银行保函、电汇、转账、支票、汇票、本票（请不要使用“支付宝”品级三方支付平台）

1、如接纳银行保函，银行保函应为见索即付无条件保函。扫描件须附于投标文件中。

2、参选单位包管金汇款账号（通过转账方法的，需备注单位名称及所投项目名称）：

名称：安徽凯时K66银华投资有限公司

账号：3400 1746 3080 5300 4960

开户行：中国建设银行人民路支行

统一社会信用代码：91341500059735271K

地点：六安市长安路以西、胜利路以北

（三）投标包管金必须在比选文件划定的包管金缴纳截止时间前到账。

（四）参选单位汇出账号必须是参选单位的银行基本账户账号。

（五）因参选人操作引起的投标包管金未实时到帐，其结果自负。

（六）温馨提醒：以下情形可能造成投标包管金未实时到账或被系统验证匹配失败：

1、投标包管金付款金额不得少于30000元，不然，视为投标包管金缴纳失败。

2、投标包管金的有效金额以收款人的银行到账时间为准。在途资金无效，视为未准时缴纳。（因各银行系统到账时间差别，请尽量提前缴纳）

3、为确保投标包管金的实时到账，建议使用电汇加急或网银加急方法进行汇款（人民银行系统开放时间为周一至周五9:00至17:00，若周一为包管金缴纳截止时间的，请在上周五确保资金到账）。

未按要求递交投标包管金或未按所投标段递交投标包管金或所投标段未收到投标包管金，均视为所投标段包管金未到账。

备注：在项目招标历程中若发明参选单位有任何弄虚作假的行为，招选人有权对该单位投标包管金不予退还，并有权将其单位弄虚作假的行为上报建设行政主管部分和招投标行政主管部分。

五、参选报价说明

（一）本工程最高限价为人民币  150万元，参选人的报价高于采购单位最高限价的，视为不响应比选文件，按废标处理。

（二）中选单位须在接到中选通知后7个日历日内向招选人递交履约包管金，履约包管金接纳现金或转账（电汇）、汇票、银行保函等形式，履约包管金的数额为：中标金额的10%。如接纳银行保函，银行保函应为 六安市行政区域具有分支机构的银行出具的见索即付无条件保函。验收及格通事后（凭据报价清单、计划内容进行验收），返还履约包管金总额剩余的100%。履约包管金不计利息。

（三）特殊说明

预中选候选人需加入招选人组织的廉政约谈，未签署廉政允许书之前，不得签订条约。如有需要，招选人可对预中选候选人进行原件核查（投标文件中涉及的主要原件，包括但不限于营业执照、业绩条约等），预中选候选人需无条件配合。采购项目条约签订之前，被约谈单位未在划准时间内提供原件核查（如有需要）、拒绝约谈、拒绝签署《廉政允许书》的，招标人有权取消该企业中标资格。

（四）其他说明

1、现场状况：参选人自行到工地现场进一步踏勘，用度自理。充分了解工职位置、情况、门路、加工、暂设、贮存空间、装卸限制、宁静文明施工、人工、情况因素及任何其他足以影响报价的情况，不可因本比选文件未作表述而在中标后及履行条约历程中提出因现场情况及条件因素爆发的损失索赔。投标单位报价时可凭据项目实际需要制定详细的售后效劳允许。中选人需自行解决施工历程中用水、用电等。

2、在条约实施期间，施工费及步伐费等不随国家政策或规则、标准及市场因素的变革而进行调解。若采购单位凭据实际情况需变换、修改等，中标单位应无条件执行，所需用度已含在比选报价中。

3、乙方施工用水、电按实际使用计量，用度由乙方担负。如不可挂表计量，则凭据结算价的0.7%收取。总包配合费凭据结算价的1.5%收取。以上用度均包括在总报价内不但独列项。

4、在任何情况下，双方都应以友好协商的方法解决问题，依法解决争议，不得已暴力、威胁、胁迫、闹事等方法看待另一方或人员。承包人必须妥善解决农民工人为问题，增强农民工治理。如有承包人及其民工以任何理由接纳任何形式扰乱发包人，对发包人事情秩序造成影响的，承包人应向发包人支付2000元/日的违约金。连续2天以上或累计凌驾3次以上或情节严重的，发包人有权单方面解除条约，所有损失承包人自负。

5、承包人在施工历程中必须听从监理单位、建设单位治理，违章作业保存严重宁静隐患且拒不平从监理单位、建设单位治理的，每爆发一次将按500-1000元进行处分。

6、本次比选时所投设计计划及效果图仅为评标所用，参选人中标后，须到现场进行踏勘，凭据招选人实际要求进行设计计划的详细设计及深化，使之切合招选人要求，但不得因此增加任何用度。

六、参选文件的组成、签署（参选文件每一面都必须盖公章，未按要求盖公章的均为废标）

（一）资格审核文件

1、法定代表人身份证明。

2、授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印件。注意：如授权委托人与法定代表人为同一人，则不需提供授权委托书，但需要提供法定代表人身份证复印件）。

3、依据比选文件“三、参选人资格要求”中的要求需要提交的其他资料。

4、投标包管金缴纳证明（如有）

5、其他：/

（二）技术标文件

1、法定代表人身份证明。

2、授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印件。注意：如授权委托人与法定代表人为同一人，则不需提供授权委托书，但需要提供法定代表人身份证复印件）。

3、依据评标步伐中“技术标评审”细则提供资料。

（三）商务标文件

1、法定代表人身份证明。

2、授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印件。注意：如授权委托人与法定代表人为同一人，则不需提供授权委托书，但需要提供法定代表人身份证复印件）。

3、投标报价函。

4、报价清单（如有）。

七、拟签订的主要条约条款

（一）招选人与中选单位应凭据本比选文件的划定，签修订式条约。

（二）本条约价款为 牢固总价 条约。

（三）承包方法:本工程报价接纳牢固总价，包括但不限于包精装修设计计划设计、精装修施工图设计、包工、包料、包质量、包宁静、包验收及格、包后期保修期（质保期贰年）效劳，并卖力施工历程中同业主相同、协商与解释接待事情。价款为牢固总价，不再调解，报价包括精装修计划设计费、精装修施工图设计费、质料费、辅料费、人工费、机械费、运输装卸费、水电费、税费（增值税专票9%）、墙体拆改用度、垃圾清运及处理用度、保洁及精保洁用度、防疫费、包管费、治理费、利润等抵达招选人发包规模和验收及格的全部用度。工程所需全部质料、人工费、机械费等全部用度的价格不因市场价格的涨跌而调解条约价款。严禁将工程转包及违法分包。本工程由报价人自行踏勘现场并结合已有资料综合考虑后进行综合报价，报价人中选后不得以任何理由调解量价。在条约实施期间，施工费及步伐费等不随国家政策或规则、标准及市场因素的变革而进行调解。若采购单位凭据实际情况需变换、修改等，中标单位应无条件执行，所需用度已含在比选报价中。本工程结算方法为条约价（扣减条约内未做部分）+变换、签证（含负签证）+条约其他约定（如有）。相关品牌详见附件品牌参考表，参选人亦可选用招选人参考品牌以外的产品，但须是同层次及以上品质，同时需要获得招标人确认。（备注：质料大批量采购前，需送小样经业主确定。）

（四）付款方法：相关工程全部完工验收及格后支付至85%，提交竣人为料并治理完结算后支付至结算价款的97%，余款3%在质保期满后一次性无息付清，本项目质保期两年。

每次付款前，乙方须提供与付款金额一致的国家正规机打增值税专用发票（9%增值税专用发票）。

（五）工期：从签订条约生效甲方资料提供完整后之日起60个日历天内完成施工并实时申请相关验收。

（六）违约条款：若中标单位未能按条约划定的日期提交结果及验收通过时，应向采购单位偿付违约金，违约金为每逾期一天人民币10000元整，采购单位有权终止条约，中标单位必须担负因此造成的一切损失。

（七）其他：/

八、参选文件递交方法

（一）凡有意加入本项目的参选人需在凯时K66电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）进行企业免费注册，具体操作拜见附件《凯时K66电子招投标系统操作手册》。

完成企业注册并通过审核后（审核期一般为三个事情日），可以通过互联网登录“凯时K66电子招投标系统”，明确加入项目及标段，下载文件及相关附件（含澄清、答疑及增补通知等文件，参选人应实时关注、查阅凯时K66电子招投标系统系统宣布的上述相关内容，不然造成的结果自负）。

用户注册乐成后如需要变换初始注册信息的，应实时在凯时K66电子招投标系统申请变换（联系电话：0551-65283071），如因未实时变换导致不良结果，参选人责任自负。