凭据项目建设需要，合肥市滨湖雅园康养工业有限公司拟对滨湖雅园项目启动区一期样板房及办公室VRV空调设计、采购与装置工程进行果真比选，现将有关比选情况通告如下：

一、项目概况

1、工程名称：滨湖雅园项目启动区一期样板房及办公室VRV

空调设计、采购与装置工程

2、招选人：合肥市滨湖雅园康养工业有限公司

3、资金来源：自筹

二、比选规模及内容

1、工程所在：合肥市肥东县桥头集镇，马龙山以南，石长路（旅游文化长廊）以东

2、比选规模及内容:滨湖雅园项目启动区一期样板房及办公室VRV空调设计、采购、设备供货、预埋、打孔、开洞及封堵、恢回复样、运输、装置、调试、验收直至交付使用并提供系统培训、维护、保修、售后效劳等。其中样板房分为医养公寓样板房及医养叠墅样板房，医养公寓样板房位于一期18#楼二层东边三个户型（套内总面积约174m2），医养叠墅样板房位于一期17#楼西边单位上叠（4层）、中叠（2+3层）、下叠（负一层+首层），套内总面积约484m2；办公室位于一期19#楼二层，面积约580m2，具体面积以图纸为准。

三、参选人资格要求

1、须是经中华人民共和国工商注册的独立法人，具有有效的营业执照，建立时间不少于2年（自营业执照注册挂号时间起至投标截止日止），并在人员、设备、资金方面具备相应的施工能力。

2、本项目只接受制造商或制造商指定授权经销商报价。经销商需提供制造商指定经销商授权书原件、授权工程商、装置效劳商原件、售后效劳商原件等，制造商必须具有相关生产、销售许可且正当经营资格的制造商（以在有效期内的营业执照、生产许可证、销售许可证等证明资料为准）。

3、企业近三年已完成的类似工程业绩不少于1个，提供条约或竣工验收报告复印件（“近三年”指2020年1月1日至今，以条约签订日期或竣工验收报告签署日期为准；“类似工程”指：单项条约价不少于35万元人民币的VRV空调采购与装置条约）。

4、本项目不接受联合体投标。

四、参选报价说明及投标文件组成

1、凭据比选人提供的建筑施工图和效果图，参选人自主进行优化设计并出具施工图纸，结合本工程特点自行报价。

2、比选人对参选人的总报价进行评审，中选人承包方法为包干价，包VRV空调的设计、设备采购供货、预埋、打孔、开洞及封堵、恢回复样、运输、装置、调试、验收直至交付使用并提供系统培训、维护、保修、售后效劳等。

3、报名时查勘现场，参选人凭据其自身情况自行踏勘现场，自主报价，报价时须提供详细的报价单。

4、承包方法:本工程为包工、包料、包设计、包质量、包宁静、包验收及格、包后期保修期（质保期贰年）效劳，并卖力维修历程中同业主相同、协商与解释接待事情。工程所需全部质料、人工费、机械费等全部用度的价格不因市场价格的涨跌而调解条约价款。严禁将工程转包及违法分包。

5、报价文件中应包括：技术标、商务标

（1）技术标：单位介绍信或法人授权委托书，法人及被授权人身份证明，企业年审的《营业执照副本》、企业类似业绩等文件（所有资料均需加盖公章）；

（2）商务标：投标函、报价单（应详细罗列各分项单价及各合价、税率、品牌）；

6、中标人在施工图设计完成并经招标人书面确认后7日之内需向发包人报送一份与中标价一致的，详细的商务报价清单，经发包人审核确认后作为最终版商务报价清单，供条约付款及结算使用；

7、本工程控制价为49.5万元，凌驾控制价的报价做废标处理。

五、拟签订的主要条约条款

1、招选人与中选单位应凭据本比选文件的划定，签修订式条约。

2、本条约价款为牢固总价条约。

3、本项目要求总工期20日历天（设计周期5日历天，制作装置周期15日历天），具体开工日期以监理或建设单位下发开工令为准。

4、质量标准：本工程需满足国家及地方相关验收及格标准，以满足现场施工和确保验收。

5、逾期处理步伐：除非甲方及监理工程师同意工期顺延，不然每延误一天，乙方凭据条约价的千分之二向甲方支付违约金。工期延误凌驾5日的，甲方有权解除条约，所有责任及损失均由乙方担负。

6、付款方法：本工程无预付款，所有工程竣工验收及格后支付至条约价的80%，结算审计后支付至结算价款的97%，剩余3%在质保期（贰年）满后一次性付清（无息），每次付款前，乙方须提供与付款金额一致的国家正规机打增值税专用发票，在付至结算定案价的97%时，需提供结算价全额增值税专用发票，税率不少于13%。

7、乙方施工用水、电按实际使用计量，用度由乙方按条约金额的7‰自行与总承包单位协商结算；总承包配合治理效劳费按条约价（扣除设备费）的2%计取。

8、竣工结算程序：

（1）乙方提交竣工结算申请单的期限：各期工程竣工验收及格且竣工验收报告经甲方认可后30天内，乙偏向甲方递交竣工结算申请单及完整的结算资料一式伍份（原件一份），由甲方将上述资料送交造价师和甲方指定的审价机构凭据本条约有关内容进行审核。乙方未经甲方而直接送交造价师和（或）审价机构的任何资料均不可作为结算依据。乙方应在上述期限内向甲方一次性提供完整结算资料，乙方逾期提交的任何资料将不被甲方接受（乙方结算报告送审后爆发的新增工程除外）。送审的结算书中若有遗漏项目均作为乙方让利，甲方不做增加调解。乙方未按要求报送完整的结算资料的，由施工单位担负相应的责任。对施工单位报送的结算资料不完整或缺项导致结算事情无法进行的，或由于施工单位原因不配合导致结算事情无法进行的，由施工单位担卖力任。我公司将施工单位列入不诚信单位名单，限制施工单位在我公司各地开发项目的投标事情。

（2）乙方按条约约定提交竣工结算资料后，应配合甲方工程师在30天内确认项目结算资料，包管在工程竣工后40天内将完整的结算资料提交给甲方本钱合约部。除非甲方要求增补结算资料，乙方逾期自行补交的结算资料不予受理，造成的损失由乙方自行卖力；漏算漏报一律视为乙方的优惠。

（3）乙方必须配合甲方在收到项目结算资料两个月内完成项目竣工结算。

（4）工程竣工结算由甲方初审后，甲方有权再指定第三方造价咨询单位进行工程竣工结算审核。甲方指定的第三方造价咨询单位有权对甲方初审的竣工结算内明显不对理的条约价、各项取费、定额子目套用、质料单价及工程量等作出调解。

（5）关于分摊竣工结算第三方审计收费的约定：竣工结算经甲方和甲方指定的第三方造价咨询单位审核结束后，如总核减额占造价咨询单位及甲方终审审订价的百分之五（5％）以内的，第三方咨询单位审计用度全部由甲方担负；但经造价咨询单位及甲方终审审定的工程结算价的核减额抵达或凌驾终审价的百分之五（5％）时，凌驾百分之五（5％）部分所增加的全部审价用度由乙方担负，并由甲方从剩余工程款中代扣支付给支付给造价咨询单位。如若施工单位报送的结算造价最终核减额不凌驾建设方审核总价5% 的造价视为正常报送；若审减额凌驾5%但不凌驾10%的，公司将对施工单位处以凌驾部分5%部分核减额的 1% 的扣款处分；若审减额凌驾10%但不凌驾15%的，公司将对施工单位处以凌驾部分10%部分核减额的 1.5% 的扣款处分；若≥ 15% ，公司将对施工单位处以凌驾部分15%部分核减额的 2% 的扣款处分。并将施工单位列入不诚信相助单位名单，限制其在我公司开发项目中的投标。结算事情计划。甲方事先和乙方充分相同确定结算计划，须要时可以签订结算计划协议书，严格执行。若乙方不可实时配合甲方在约定的期限内完成结算事情，则结算金额凭据甲方确定的执行，承包商不得异议。

9、竣工结算方法：最终条约结算价款= 条约价（扣减条约内未做部分）+变换、签证（含负签证）+条约其他约定（如有）。

六、参选文件递交方法

1.凡有意加入本项目的投标人需在凯时K66电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）进行企业免费注册，具体操作拜见附件《凯时K66电子招投标系统操作手册》。

完成企业注册并通过审核后（审核期一般为三个事情日），可以通过互联网登录“凯时K66电子招投标系统”，明确加入项目及标段，下载文件及相关附件（含澄清、答疑及增补通知等文件，投标人应实时关注、查阅凯时K66电子招投标系统系统宣布的上述相关内容，不然造成的结果自负）。

用户注册乐成后如需要变换初始注册信息的，应实时在凯时K66电子招投标系统申请变换（联系电话：0551-65283071），如因未实时变换导致不良结果，投标人责任自负。