凭据项目建设需要，安徽凯时K66房地产开发有限公司拟对安徽凯时K66地产霍邱项目（锦绣名门）、宿州项目（冠景华亭三期）项目施工阶段跟踪审计造价效劳进行果真比选运动，现将有关比选情况通告如下：
一、工程概况：
霍邱项目（锦绣名门）工程位于霍邱县城，占地204.26亩，容积率2.2，总建筑面积39万㎡ ，其中地上约29万㎡， 地下8.78万㎡，地上不计容面积0.66万平米。由25栋住宅楼（其中8栋多层、17栋高层）、8栋商业和地下车库组成。本项目分两期开发，一期所有楼栋正在开展外墙装饰及园林绿化施工，在建面积约18万平米（含地下室），预计在18年6月底交付；二期土建正在施工，在建面积约21万平米，预计在2019年年底全部交付完成。目前整个项目建设进度大致应在70%左右。
宿州项目（冠景华亭三期）工程位于宿州市区，项目总建筑面积13.87万平米，其中住宅部分10.89万平米，共十栋（包括幼儿园），目前项目建设情况为9栋住宅（包括地下室）在建，幼儿园主体已封顶，预计2019年6月完工。
本次招选的施工项目霍邱项目（锦绣名门）工程及宿州项目（冠景华亭三期）工程阶段跟踪审计造价效劳包括但不限于“所施工工程算量及计价、进度款计价及造价审核、设计变换及签证造价审核、竣工结算初审等”施工期间所有的造价计价审核事情。
三、参选单位资格要求：
1、具有独立法人资格的工程咨询单位，有良好的商业信誉，具有有效的三证（营业执照、税务挂号证和机构代码证）或三证合一的营业执照。
2、自本参选文件宣布之日起近三年（2015年1月1日至今）未因业务质量问题和违法违规行为受到行政部分行政处分（须相关主管部分出具的证明质料原件或自行允许，此条件不作为参选的须要条件，仅作为是否中选的参考条件）。
3、参选单位具有国家建设部分宣布的工程造价咨询甲级资质。
4、参选单位业绩要求：近三年（2015年1月1日至今）有不少于2个10万㎡及以上的房建施工阶段全历程造价控制审核业绩（提供条约复印件，原件备查，时间以签订时间为准，下同）
5、拟派人员要求：
①项目卖力人要求：具有国家注册造价师资格，从事工程造价咨询行业满6年，在参选单位注册满4年及以上，且具有工程师及以上职称。以上人员事情年限由参选人自行允许。②现场卖力人要求：每个项目须派驻一名现场卖力人。具有造价员及以上资格，从事工程造价咨询行业满4年，在参选单位注册满2年及以上。
③驻现场卖力人常驻现场,每周不少于5天，每月不少于22天，项目卖力人每月驻每个现场不少于4天。
6、拟派项目卖力人业绩要求：近三年（2015年1月1日至今）有不少于1个20万㎡及以上的房建施工阶段全历程造价控制审核项目中担当项目卖力人的业绩。
7、招选人对中选单位委派的项目卖力人、驻现场卖力人进行面试，一经确认不得随意更换，如更换需书面征得招选人同意。对中选人委派的项目卖力人、驻现场卖力人如发明在以后的事情中事情能力无法满足审计要求或有其它损害招选人利益行为的，招选人有权要求中选人更换。
8、项目卖力人、驻现场卖力人及项目班子成员必须为参选单位员工（提交参选文件时往前追溯一年的参选单位为其缴纳的社包管明和缴纳明细）。
四、其它说明：
1、参选单位需充分考虑各方面因素，凭据实际情况作出报价，一经报价后，视为参选人已完全了解本次招选的所有要求，参选方报价不可调解。报价有效期为90天，有效期内不可撤回。
2、参选单位应凭据比选通告中各项要求及考虑工程实际体例报价函，所有低于本钱的恶性竞争报价均视为无效报价文件。
3、参选单位必须允许：未经招选方许可，不得将项目转包或分包给其他单位，不然招选方有权立即解除条约，并要求赔偿由此造成招选方的一切经济损失。
4、成交原则：我公司将组成比选小组，在满足资质要求的前提下，由比选小组凭据参选单位提供的的施工全历程造价控制计划、报价、项目卖力人、驻现场卖力人及项目班子配备等因素进行综合评定，确定相助单位。
5、与参选单位拟签订的条约主要条款：
①招选人与中选单位应凭据本比选通告的划定，签修订式条约；
②条约价款：参选人所报的项目咨询效劳费综合单价（费率）在整个条约执行历程中不予调解；
③效劳费盘算（即参选人的报价方法）原则：工程完工后参选人（即中选人）全部审核的造价总额为A（A需经招选人审定同意），参选人的报价比例为B%，即效劳费总额C＝A*B%。
④付款方法：全历程造价控制效劳费主要分基本效劳费（占总效劳费60%）、考核效劳费（暂定占总效劳费20%）、质量包管金(暂定占总效劳费20%)�；拘Ю头炎蕴踉记┒ㄉШ蟆⑾钅渴导士ぶ掌�，每季度支付一次，每次付款额为每季度审定确当期工程进度款总额×费率（投标报价系数）×60%；考核效劳费自条约签定生效后、项目实际开工之日起，每季度支付一次，每次付款额为每季度审定确当期工程进度款总额×费率（投标报价系数）×20%；考核按季度进行，每次考核结果都及格的不扣留考核效劳费。若爆发一次考核缺乏格的情况，不支付缺乏格季度考核效劳费；若爆发两次以上考核缺乏格的情况，甲方有权解除条约。如给甲方造成损失的，依据执法及条约划定给予甲方赔偿。质量包管金在工程竣工验收，跟踪审计单位完玉成部工程跟踪审计事情完成并出具完整的跟踪审计报告（报告内容经招选人认可）,跟踪审计单位对施工单位报送的工程竣工结算资料审核出具工程结算初审一审报告（审核结果经招选人确认）后30日内一次性付清(如有扣费，扣除后余款)。在所有的审核审计报告中，如因中选人原因造成招选人损失的，招选人有权要求中选人赔偿。
⑤每次付款前中选人须提供6%的增值税专用发票。
⑥中选人出具的工程造价咨询业务报告误差率须控制在±2%以内，如凌驾2%的则视为误差较大，视为工程造价咨询单位违约，建设单位有权拒绝支付条约款项，如给招选人带来损失的，招选人有权要求中选人赔偿；因中选人过错而解除委托关系的，咨询效劳单位应当退还向委托人预收的全部咨询效劳费，并赔偿由此造成的招选人的损失。
6、中选方在实施施工阶段全历程造价控制条约划定的所有事情中爆发的一切用度由中选方担负。
7、招选人发明参选人有挂靠、弄虚作假等现象，一律视为废标，已签订条约的，招选人有权解除条约，因此给招选人造成的损失，由该参选人担负。
五、参选文件的组成：
1、技术标部分
体例施工全历程造价控制审计计划，含审计目标、规模、内容、程序、要领及人员安排和允许；以及本比选通告“三、参选单位资格要求”部分的所有内容，提供复印件（并加盖参选单位公章），原件备查（未按要求提供复印件，视为此项无效）。
2、商务标部分
商务报价函（接纳系数报价，按附件要求制作，并加盖参选单位公章，需原件）。
六、参选文件提交时间和所在：
1、提交截止时间： 2018年5月9日下午17:30，每日提交时间为上午8:30-12:00，下午14:30-17:30（以上均为北京时间）；
2、提交所在：合肥市新站区胜利路1366号安徽凯时K66大厦8楼（运营治理部）
七、联系方法：
招选单位：安徽凯时K66房地产开发有限公司
地点：合肥市新站区胜利路1366号安徽凯时K66大厦8楼（运营治理部）
联系人：江工
电话：0551-65281702
传真：0551-65283137
附件：
报价函.rar
