一、公司概况
安徽凯时K66房地产开发有限公司建立于2005年5月，注册资本3亿元，经过多年生长，目前已拥有下属控股公司及参股实体11家，业务涉及房地产开发、房地产营销署理、物业治理、商业地产及酒店业务等。加入本次税务咨询比选的项目（暂定）情况如下：
1.本部开发的项目：本部目前在开发的项目位于合肥滨湖新区，占地面积为 77.94亩，建筑面积23.58万平方米。分为住宅和商业两期，一期住宅于2016年底已交付，商业目前已封顶。本部项目均未进行土地增值税清算。
2.六安项目公司开发的项目：六安项目公司开发的项目位于六安市区，目前具体有三个地块在开发。湖公馆项目占地面积71.22亩，建筑面积约16万平方米，分两期开发，主要为住宅，一期住宅于2016年6月已交付（目前在治理竣工结算），二期住宅项目已封顶；湖畔明珠项目（C地块）占地面积112.36亩，建筑面积约22.25万平方米，分两期开发，主要为住宅，一期住宅目前已封顶，二期住宅目前在做地基基础，该项目主要为替政府代建的拆迁安顿房工程；龙湖湾项目（B地块）占地面积162.92亩，建筑面积约33.51万平方米，分两期开发，主要为住宅，一期住宅于2016年年底动工兴建。A地块（与B、C地块相连）目前项目公司正组织加入土地竞拍。六安项目均未进行土地增值税清算。
3.定远项目公司开发的项目：定远项目公司开发的项目位于定远县城新区，目前具体有六个地块在开发。1#地块占地面积44.50亩，建筑面积约7.34万平方米，分两期开发，一期住宅于2014年底已交付（目前在治理竣工结算），二期商业项目（酒店及综合体）目前在后期装修；2#地块占地面积47.42亩，建筑面积约7.74万平方米，主要为住宅，于2013年底已交付（目前竣工结算基本完毕）；3#地地块(因经营需要该地块单独建立了子公司, 财务独立核算，但仍由定远项目公司治理和经营,本次合并到定远项目公司报价)占地面积219亩，建筑面积约35.80万平方米，目前在开发的为5万平方米的商业综合体，主体施工基本完毕；4#地地块占地面积228.56亩，建筑面积约35.93万平方米，主要为住宅，分两期开发，一、二期住宅2016年底已封顶；5#地地块占地面积268.74亩，建筑面积约34.51万平方米，主要为住宅，分两期开发，一期于2015年底交房、二期于2016年底交房，目前均在治理竣工结算；6#地地块占地面积96.19亩，目前在计划设计阶段（主要业态为住宅）。定远项目均未进行土地增值税清算。
二、比选内容及规模
卖力提供以下效劳:
（一）对各项目公司项目开始至2016年期间的历年账务处理及票据等经济业务事项中的涉税危害进行梳理，出具涉税治理建议书；同时凭据企业实际情况，提供合理正当、切实可行的税收计划建议，主要是土地增值税清算最优计划测算及建议，并领导计划实施。
（二）日常生产经营运动涉税事项
1.提供日常税收、财务政策咨询效劳（包括但不限于增值税、土地增值税、企业所得税及个人所得税等），实时提供最新财税政策并解疑；
2.按季度到项目现场对账务处理涉税事项和税务申报进行复核，出具季度税务事项审核报告；
3.指导年度企业所得税汇算清缴事情，审核年度企业所得税预申报表；
4.对项目公司自行进行的土地增值税清算初申报事情进行指导，审核土地增值税预申报表；
5.税务培训；
6.对账务处理涉税事项提出合理化建议；
7.重大条约审核；
8.日常税收计划指导；
9.资助解决与税务机关的涉税协调事情（参选人必须具有较强的税务协调能力）。
（三）如果外地税务局认可，可另外出具正式的种种税务鉴证报告（包括但不限于企业所得税鉴证，土地增值税清算鉴证等），并要卖力与税务部分进行鉴证协调，此项单独签条约。
本次税务咨询比选涉及主体规模为公司本部、六安项目公司、定远项目公司，时间暂定为一年（可凭据效劳情况续期）。报价形式按公司本部、六安项目公司、定远项目公司离开单独报价，日常税务咨询效劳和单独税务鉴证报告也需划分报价，具体报价方法见后附报价函。
三、参选单位资格要求
1.安徽省内具有独立法人资格的税务师事务所或会计师事务所，具有有效的三证（营业执照、税务挂号证和机构代码证）或三证合一的营业执照。具有较高的解决实际问题水平及良好的社会信誉。
2.参选单位必须具备同行业从业6年左右经验，具有税务、财务、法务专业人士不少于10人（专业人士是指取得注册税务师、注册会计师、律师等执业资格并在执业的人员）及相关资质；2016年、2015年连续两年被安徽省注册税务师协会评定为AA级及以上标准企业。
3.参选单位近5年未受到行业主管部分的处分。
4.自本比选通告宣布之日起近三年（
5.拟派项目卖力人要求：具有注册税务师或注册会计师资格，从事税务咨询业务满5年，在参选单位注册满3年及以上，且具有中级以上职称。近三年（
6.招选人对中选单位委派的项目卖力人进行面试，一经确认不得随意更换，如更换需书面征得招选人同意。
7.项目卖力人及项目班子成员必须为参选单位员工（提交参选文件时往前追溯一年的参选单位为其缴纳的社包管明和缴纳明细）。
四、其他说明
1.参选单位需充分考虑各方面因素，凭据实际情况作出报价。报价一经报价后，参选方不可调解；招选方可凭据实际情况要求参选方作出调解（参选方认可后）。报价有效期为90天，有效期内不可撤回。
2.参选单位应凭据比选通告中各项要求体例报价函，一切低于本钱（或违背有关行业划定的收费标准）的恶性竞争报价均视为无效报价文件。
3.参选单位必须允许：未经招选方许可，不得将项目转包或分包给其他单位，不然招选方有权立即解除条约，并要求赔偿由此造成招选方的一切经济损失。
4.成交原则：我公司将组成比选小组，在满足资质要求的前提下，由比选小组凭据参选单位提供的税务咨询计划、报价、项目卖力人及项目班子配备等因素进行综合评定，确定相助单位。
5.与参选单位拟签订的条约主要条款
5.1招选人与中选单位应凭据本比选通告的划定，签修订式条约；
5.2条约价款：参选人所报的项目税务咨询效劳费价格在整个条约执行历程中不予调解；
6.日常税务问题咨询必须实时（原则上需要越日前回复），税务培训每年不少于1次，季度税务事项审核报告需要在季度结束后20天内提供（第四季度在30天以内提供），年度所得税预申报表（审核后）在每年3月底前提供，土地增值税预清算表（审核后）在完整资料提供后1个月内提供。
“对各项目自项目开始至2016年期间的历年账务处理及票据等经济业务事项中的涉税危害进行梳理，出具涉税治理建议书”这项效劳，参选人接到中选通知书后，需于一周内进场各项目公司，并于进场之日起一个月内出具定远项目涉税治理建议书， 20天内出具六安、滨湖项目涉税治理建议书；同时凭据企业实际情况，提供合理正当、切实可行的税收计划建议，主要是土地增值税清算最优计划测算及建议，并领导计划实施。
7.中选方在实施税务咨询条约划定的所有事情中爆发的一切用度由中选方担负。
8.招选人发明参选人有挂靠、弄虚作假等现象，一律视为废标，已签订条约的，招选人有权解除条约，因此给招选人造成的损失，由该参选人担负。
五、参选文件组成
1.参选文件分为二个部分
1.1技术部分
体例税务咨询计划，含咨询目标、规模、内容、程序、要领及人员安排和允许，以及本比选通告“三、参选单位资格要求”部分的所有内容，提供复印件（并加盖参选单位公章），原件备查（未按要求提供复印件，视为此项无效）。
1.2商务部分
商务报价函（按附件要求制作，并加盖参选单位公章，需原件）。
六、参选文件提交时间和所在
1.提交截止时间： 2017年
2.提交所在：
合肥市新站区胜利路1366号安徽凯时K66大厦16楼（财务审计部）
七、联系方法
招选单位：安徽凯时K66房地产开发有限公司
地 址：合肥市新站区胜利路1366号安徽凯时K66大厦16楼（财务审计部）
联 系 人：戴工
电 话：0551-65282480
传 真：0551-65283137
附件：
报价函.rar
安徽凯时K66房地产开发有限公司
